Estimation théorique
Montée du Petit Versailles,69300 Caluire et Cuire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montée du Petit Versailles,69300-Caluire et Cuire indique un avis de valeur compris entre 665.000€ et 749.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.650€ et 7.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 665.000€ et 749.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.975€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.975€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caluire-et-Cuire (69034), comprenant 43469 habitants est de 13,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.343€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,76€, à 20,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 876€ et 2.059€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 665.000€ et 749.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.975€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.975€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caluire-et-Cuire (69034), comprenant 43469 habitants est de 13,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.343€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,76€, à 20,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 876€ et 2.059€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-09 | 23 | MTE DU PET VERSAILLES | 7 | 144 | 485 | 822550€ | 5712€ |
2021-07-20 | 30 | MTE DU PET VERSAILLES | 7 | 148 | 1313 | 1375000€ | 9291€ |
2020-08-27 | 7 | MTE DU PET VERSAILLES | 8 | 180 | 3007 | 1679870€ | 9333€ |
2019-05-16 | 19 | CHE JEAN BAPTISTE GILLIARD | 5 | 86 | 0 | 225000€ | 2616€ |
2019-07-01 | 15 | CHE JEAN BAPTISTE GILLIARD | 5 | 105 | 629 | 1122000€ | 10686€ |
2020-06-15 | 4 | RUE ABBE LEMIRE | 5 | 84 | 347 | 523500€ | 6232€ |
2023-06-29 | 19 | CHE JEAN BAPTISTE GILLIARD | 5 | 117 | 586 | 750000€ | 6410€ |
2020-01-20 | 12 | CHE JEAN BAPTISTE GILLIARD | 5 | 112 | 1126 | 658000€ | 5875€ |
2021-07-07 | 78 | RUE DE MARGNOLLES | 4 | 92 | 0 | 662000€ | 7196€ |
2019-08-20 | 83 | RUE DE MARGNOLLES | 4 | 87 | 480 | 560000€ | 6437€ |
2020-01-31 | 2 | MTE DE LA SOEUR VIALLY | 6 | 168 | 505 | 1030000€ | 6131€ |
2020-12-17 | 66 | RUE DE MARGNOLLES | 5 | 177 | 633 | 1048550€ | 5924€ |
2022-06-22 | 20 | RUE DE MONTESSUY | 3 | 90 | 201 | 365000€ | 4056€ |
2019-10-30 | 42 | CRS ARISTIDE BRIAND | 2 | 43 | 0 | 254000€ | 5907€ |
2020-07-03 | 27 | ALL CLAUDE DUMONT | 5 | 83 | 180 | 550000€ | 6627€ |
2022-03-28 | 7 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 71 | 500 | 720000€ | 10141€ |
2021-04-16 | 60 | CHE DES PETITES BROSSES | 4 | 136 | 354 | 638000€ | 4691€ |
2021-03-11 | 62 | CHE DES PETITES BROSSES | 4 | 116 | 595 | 472000€ | 4069€ |
2021-11-30 | 9 | CHE DE BOUTARY | 4 | 61 | 815 | 422000€ | 6918€ |
2019-10-08 | 22 | ALL CLAUDE DUMONT | 6 | 137 | 680 | 590100€ | 4307€ |
2020-05-25 | 7 | CHE DE BOUTARY | 7 | 180 | 826 | 780000€ | 4333€ |
2019-12-20 | 2 | PAS LAVOISIER | 4 | 62 | 515 | 420000€ | 6774€ |
2022-06-27 | 6 | RUE LAVOISIER | 4 | 61 | 462 | 550000€ | 9016€ |
2020-02-24 | 8 | PAS LAVOISIER | 5 | 90 | 428 | 645000€ | 7167€ |
2021-09-28 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 60 | 456 | 204167€ | 3403€ |
2021-12-27 | 58 | RUE PASTEUR | 3 | 96 | 462 | 1400000€ | 14583€ |
2020-09-18 | 38 | CHE DES PETITES BROSSES | 4 | 78 | 801 | 556500€ | 7135€ |
2021-11-04 | 1 | CHE DE BOUTARY | 4 | 64 | 164 | 460000€ | 7188€ |
2020-08-25 | 24 | CHE DU CLOS COLLINOT | 4 | 74 | 283 | 553400€ | 7478€ |
2022-02-28 | 7 | CHE DU CLOS COLLINOT | 4 | 75 | 423 | 250000€ | 3333€ |
2022-06-28 | 15 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 5 | 81 | 448 | 564150€ | 6965€ |
2020-11-26 | 40 | AV MARC SANGNIER | 5 | 113 | 251 | 1150000€ | 10177€ |
2019-11-29 | 7 | AV BEAUSEJOUR | 10 | 300 | 1621 | 3840000€ | 12800€ |
2023-06-09 | 30 | CHE DES PETITES BROSSES | 5 | 95 | 599 | 651000€ | 6853€ |
2021-07-20 | 8 | ALL DU CDT MARCHAND | 4 | 69 | 533 | 610000€ | 8841€ |
2020-03-03 | 9001 | IMP MATHIEU | 4 | 117 | 325 | 853800€ | 7297€ |
2022-07-07 | 26 | AV MARC SANGNIER | 4 | 65 | 471 | 590000€ | 9077€ |
2019-05-29 | 24 | AV MARC SANGNIER | 5 | 110 | 765 | 790000€ | 7182€ |
2020-09-30 | 2 | AV DU DOCTEUR ZAMENHOF | 3 | 58 | 474 | 399000€ | 6879€ |
2021-10-08 | 9003 | IMP MATHIEU | 4 | 80 | 375 | 810900€ | 10136€ |
2022-07-20 | 18 | CHE DES PETITES BROSSES | 5 | 81 | 460 | 200000€ | 2469€ |
2019-11-28 | 23 | RUE JAMEN GRAND | 6 | 123 | 948 | 1058000€ | 8602€ |
2019-08-26 | 145 | RUE PASTEUR | 6 | 141 | 435 | 924995€ | 6560€ |
2020-09-08 | 32 | RUE JAMEN GRAND | 5 | 151 | 265 | 915000€ | 6060€ |
2023-03-03 | 1 | AV BEAUSEJOUR | 6 | 130 | 479 | 750000€ | 5769€ |
2022-09-02 | 32 | RUE JAMEN GRAND | 6 | 136 | 278 | 935000€ | 6875€ |
2022-03-21 | 153 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 275 | 615900€ | 6695€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 145 | 502 | 611250€ | 4216€ |
2020-02-14 | 43 | RUE PASTEUR | 4 | 91 | 0 | 571050€ | 6275€ |
2021-01-27 | 48 | RUE FRANCOIS PEISSEL | 4 | 140 | 131 | 350000€ | 2500€ |
2019-06-24 | 62 | MONTEE DES SOLDATS | 4 | 70 | 383 | 611500€ | 8736€ |
2019-07-18 | 13 | MONTEE DES SOLDATS | 5 | 230 | 377 | 658650€ | 2864€ |
2022-07-11 | 2 | RUE CURIE | 6 | 142 | 583 | 800000€ | 5634€ |
2022-12-15 | 10 | AV MARC SANGNIER | 4 | 100 | 0 | 560000€ | 5600€ |
2022-12-15 | 10 | AV MARC SANGNIER | 4 | 100 | 0 | 870000€ | 8700€ |
2020-12-21 | 15 | AV DE L ESPERANCE | 4 | 106 | 701 | 865000€ | 8160€ |
2019-05-28 | 25 | RUE FRANCOIS PEISSEL | 5 | 80 | 196 | 662900€ | 8286€ |
2023-01-27 | 114 | RUE COSTE | 5 | 158 | 491 | 1243000€ | 7867€ |
2022-07-04 | 46 | MONTEE DES SOLDATS | 2 | 33 | 282 | 88815€ | 2691€ |
2021-05-19 | 35 | AV DES PLATANES | 4 | 138 | 881 | 702500€ | 5091€ |
2022-08-02 | 58 | MONTEE DES SOLDATS | 5 | 145 | 348 | 843328€ | 5816€ |
2020-06-30 | 16 | AV DES PLATANES | 3 | 54 | 314 | 145000€ | 2685€ |
2020-12-02 | 23 | AV DES PLATANES | 4 | 104 | 0 | 426000€ | 4096€ |
2023-03-20 | 25 | AV DES PLATANES | 5 | 100 | 505 | 600000€ | 6000€ |
2019-08-28 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 180 | 365 | 420000€ | 2333€ |
2019-07-23 | 6 | PAS MARTIN | 6 | 132 | 436 | 819700€ | 6210€ |
2022-02-22 | 12 | ALL DES MONTS D OR | 4 | 75 | 427 | 600000€ | 8000€ |
2022-10-11 | 22 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 113 | 0 | 850000€ | 7522€ |
2021-09-01 | 22 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 130 | 0 | 930260€ | 7156€ |
2021-10-29 | 19 | AV DES COTTAGES | 3 | 89 | 486 | 650000€ | 7303€ |
2021-05-24 | 9006 | IMP MARIE LYAN | 5 | 99 | 544 | 353600€ | 3572€ |
2021-10-14 | 16 | AV DES COTTAGES | 7 | 147 | 631 | 1298100€ | 8831€ |
2020-09-28 | 37 | AV DES PLATANES | 6 | 156 | 883 | 893000€ | 5724€ |
2019-06-06 | 30 | AV DES PLATANES | 3 | 68 | 256 | 225000€ | 3309€ |
2019-06-06 | 30 | AV DES PLATANES | 3 | 68 | 256 | 275000€ | 4044€ |
2022-04-29 | 21 | MTE DES LILAS | 7 | 106 | 169 | 940000€ | 8868€ |
2019-10-10 | 10 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 99 | 571 | 419000€ | 4232€ |
2022-09-02 | 29 | CHE DU BOIS JOLI | 4 | 122 | 939 | 1028910€ | 8434€ |
2023-04-20 | 11 | CHE DU PENTHOD | 5 | 106 | 0 | 756740€ | 7139€ |
2022-06-24 | 9 | AV DE LA PREVOYANCE | 8 | 227 | 422 | 1478800€ | 6515€ |
2022-08-02 | 15 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 90 | 223 | 395500€ | 4394€ |
2022-01-18 | 6 | AV DE LA PREVOYANCE | 5 | 158 | 828 | 1534500€ | 9712€ |
2022-01-05 | 15 | RTE DE STRASBOURG | 3 | 70 | 50 | 198410€ | 2834€ |
2023-04-07 | 129 | RUE COSTE | 3 | 124 | 810 | 795000€ | 6411€ |
2021-03-24 | 1 | CHE DE VASSIEUX | 10 | 185 | 304 | 850000€ | 4595€ |
2019-07-22 | 9002 | IMP DE L EGLISE | 3 | 80 | 1052 | 613500€ | 7669€ |
2020-09-25 | 6 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 96 | 653000€ | 6874€ |
2020-03-12 | 12 | RUE ROYET | 3 | 66 | 0 | 241000€ | 3652€ |
2021-12-22 | 76 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 0 | 299250€ | 3325€ |
2022-07-08 | 82 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 112 | 0 | 800000€ | 7143€ |
2022-10-04 | 6 | RUE ROYET | 6 | 125 | 216 | 700000€ | 5600€ |
2021-10-22 | 1 | MTE DU BELVEDERE | 4 | 115 | 429 | 972700€ | 8458€ |
2021-07-26 | 117 | RUE COSTE | 6 | 165 | 335 | 1440440€ | 8730€ |
2023-04-13 | 82 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 130 | 110 | 609000€ | 4685€ |
2021-02-22 | 18 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 69 | 515 | 578800€ | 8388€ |
2021-01-18 | 96 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 70 | 325 | 531050€ | 7586€ |
2020-12-23 | 30 | BD PAUL DOUMER | 6 | 185 | 567 | 1256200€ | 6790€ |
2022-07-29 | 26 | RUE BISSARDON | 4 | 117 | 276 | 800000€ | 6838€ |
2020-02-26 | 14 | CHE DE VASSIEUX | 4 | 83 | 691 | 830147€ | 10002€ |
2022-04-28 | 22 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 119 | 0 | 773150€ | 6497€ |
2021-05-26 | 96 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 106 | 57 | 610000€ | 5755€ |
2019-07-30 | 22 | RUE BISSARDON | 4 | 80 | 246 | 697500€ | 8719€ |
2019-07-03 | 9 | CHE DU BOIS JOLI | 2 | 48 | 548 | 453010€ | 9438€ |
2019-06-07 | 5 | IMP GAILLARD | 2 | 70 | 35 | 286600€ | 4094€ |
2022-08-05 | 5 | IMP GAILLARD | 2 | 70 | 35 | 352300€ | 5033€ |
2022-06-03 | 14 | MTE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 301 | 525000€ | 5097€ |
2019-08-23 | 6 | ALL JEAN MARIE PHILY | 6 | 164 | 783 | 923500€ | 5631€ |
2021-05-19 | 96 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 41 | 345000€ | 5750€ |
2019-11-21 | 12 | CHE DE LA CIGALINE | 5 | 102 | 609 | 1137200€ | 11149€ |
2020-04-01 | 91 | RUE COSTE | 4 | 145 | 513 | 680000€ | 4690€ |
2021-07-13 | 7 | RUE GUYOT | 6 | 180 | 522 | 640000€ | 3556€ |
2020-10-21 | 8 | MTE VICTOR HUGO | 5 | 137 | 617 | 560000€ | 4088€ |
2022-12-20 | 8 | ALL DES VERCHERES | 6 | 100 | 1023 | 870000€ | 8700€ |
2020-07-23 | 9 | BD PAUL DOUMER | 7 | 171 | 795 | 1222000€ | 7146€ |
2021-08-31 | 53 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 85 | 290 | 565000€ | 6647€ |
2022-10-04 | 11 | IMP DU CAPOT | 3 | 105 | 33 | 344000€ | 3276€ |
2021-04-27 | 24 | CHE DE VASSIEUX | 8 | 315 | 1027 | 1400000€ | 4444€ |
2023-05-11 | 1 | CHE DES AUBEPINS | 5 | 130 | 556 | 832220€ | 6402€ |
2021-04-16 | 32 | RTE DE STRASBOURG | 5 | 141 | 254 | 636500€ | 4514€ |
2019-08-05 | 9 | CHE DE VASSIEUX | 6 | 173 | 657 | 25750€ | 149€ |
2021-08-31 | 26 | CHE DE CREPIEUX | 4 | 157 | 393 | 1120000€ | 7134€ |
2021-07-12 | 17 | IMP GAILLARD | 6 | 121 | 590 | 826450€ | 6830€ |
2023-04-06 | 4 | IMP DU CAPOT | 4 | 67 | 333 | 720000€ | 10746€ |
2019-10-24 | 8 | IMP DU CAPOT | 4 | 69 | 421 | 558000€ | 8087€ |
2019-06-06 | 8 | IMP DU CAPOT | 4 | 69 | 421 | 680000€ | 9855€ |
2022-08-08 | 2 | RUE DU CAPOT | 3 | 60 | 0 | 256000€ | 4267€ |
2020-05-18 | 18 | RUE GUYOT | 5 | 103 | 692 | 585000€ | 5680€ |
2022-09-27 | 9 | IMP DES PAVILLONS | 4 | 203 | 570 | 1350000€ | 6650€ |
2022-05-09 | 60 | RUE COSTE | 3 | 72 | 549 | 1400000€ | 19444€ |
2020-01-06 | 103 | RUE COSTE | 7 | 213 | 925 | 1780990€ | 8361€ |
2019-05-29 | 24 | RUE NUZILLY | 3 | 90 | 259 | 485715€ | 5397€ |
2022-10-25 | 16 | IMP BEAUSOLEIL | 4 | 140 | 278 | 1070100€ | 7644€ |
2020-05-25 | 17 | RUE NUZILLY | 3 | 40 | 289 | 380000€ | 9500€ |
2022-02-10 | 9 | RUE JEAN JULLIEN | 5 | 98 | 518 | 875000€ | 8929€ |
2022-01-06 | 108 | RUE PIERRE BRUNIER | 4 | 144 | 794 | 1309750€ | 9095€ |
2023-06-20 | 35 | RUE ARTAUD | 9 | 192 | 594 | 1150000€ | 5990€ |
2020-10-15 | 801 | CHE DE COMBE-MARTIN | 5 | 159 | 670 | 65000€ | 409€ |
2021-04-28 | 27 | IMP DES JEUX-DE-BOULES | 6 | 147 | 423 | 670000€ | 4558€ |
2019-05-02 | 13 | IMP BEAUSOLEIL | 5 | 144 | 355 | 836650€ | 5810€ |
2023-05-25 | 30 | CHE DE VASSIEUX | 4 | 116 | 1030 | 1350000€ | 11638€ |
2022-05-24 | 44 | CHE DE CREPIEUX | 4 | 92 | 451 | 520000€ | 5652€ |
2022-07-06 | 41 | CHE DE CREPIEUX | 3 | 50 | 606 | 795000€ | 15900€ |
2020-05-29 | 73 | QUAI CLEMENCEAU | 4 | 86 | 642 | 750000€ | 8721€ |
2020-05-25 | 60 | CHE DE CREPIEUX | 4 | 142 | 600 | 925000€ | 6514€ |
2019-05-27 | 6 | RUE EUGENE PONS | 3 | 120 | 373 | 385000€ | 3208€ |
2022-12-08 | 605 | CHE DE COMBE-MARTIN | 4 | 115 | 923 | 938300€ | 8159€ |
2021-02-16 | 7 | IMP BEAUSOLEIL | 5 | 144 | 0 | 761800€ | 5290€ |
2020-10-16 | 25 | RUE ARTAUD | 7 | 180 | 362 | 1300000€ | 7222€ |
2022-06-22 | 44 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 116 | 372 | 496311€ | 4279€ |
2022-04-08 | 4 | RUE EUGENE PONS | 4 | 112 | 345 | 1107220€ | 9886€ |